會上，院公司副院長葉明武首先對來訪企業(yè)表示歡迎，系統(tǒng)闡述了省建材院在城市更新領域的技術積淀，依托"體檢評估-方案設計-材料研發(fā)-過程管控"全流程服務體系，已累計完成創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園改造、江南古鎮(zhèn)保護性開發(fā)等標桿項目。院城市更新研究中心李明通過專題匯報，重點展示了歷史建筑改造、既有建筑功能提升、傳統(tǒng)街區(qū)活化利用三大技術體系，其中綠色建材認證體系獲得住建部專項認證。
南京新悅度文化發(fā)展有限公司董事長、南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長殷德華，同時作為《家有好房》欄目電臺主持人，在交流中指出：“綠色建材是推動城市有機更新的關鍵支點?！笔〗ú脑旱膭?chuàng)新實踐實現(xiàn)了從傳統(tǒng)修繕到現(xiàn)代功能植入的轉換，特別是在新舊文化場景融合方面樹立了行業(yè)標桿。他認為面對城市更新逐步轉向市場化運作的新趨勢，企業(yè)亟需構建"技術研發(fā)+商業(yè)運營"雙輪驅動模式，通過產(chǎn)品創(chuàng)新與模式突破激活存量資產(chǎn)價值。
研討環(huán)節(jié)亮點紛呈。新悅度公司策劃中心副總江子鵬提出模塊化改造理念：通過建筑局部空間的精準調控技術，在保留主體結構的同時實現(xiàn)商業(yè)適配性改造，進而降低工程成本。其倡導的“文化基因植入”策略與住建部文化型城市更新導向高度契合。新悅度總經(jīng)理朱蕾基于全市商圈調研數(shù)據(jù)，指出當前普遍存在的兩大痛點——動線規(guī)劃欠科學導致的停車效率損失、商務區(qū)餐飲配套缺口率高，建議未來通過智慧停車系統(tǒng)和商務簡餐專區(qū)建設實現(xiàn)業(yè)態(tài)優(yōu)化。
在合作路徑探討中，葉明武著重強調科學評估體系的重要性："我們正基于實地調查，構建建筑健康檔案，推行'一樓一策'精準更新策略，杜絕粗放式改造。"殷德華董事長表示，新悅度未來將研發(fā)系列文創(chuàng)產(chǎn)品，計劃將城市記憶元素融入現(xiàn)代生活場景。雙方未來將重點推進綠色建材應用研發(fā)、文化IP矩陣構建、復合空間運營模型創(chuàng)新三大合作方向。
省建材院作為城市更新發(fā)展專業(yè)的科研機構，未來將持續(xù)發(fā)揮技術優(yōu)勢，將以綠色建材、EPC、全過程咨詢?nèi)蠓较驗槌鞘懈伦龊梅?，攜手產(chǎn)業(yè)鏈伙伴共同探索可持續(xù)的城市更新發(fā)展模式。未來將著力破解城市更新改造中的"文化延續(xù)難""商業(yè)變現(xiàn)弱""技術適配差"等行業(yè)痛點，為城市群高質量發(fā)展提供創(chuàng)新樣本。